Un segment du boulevard industriel qui ceinture Tourcoing manquait pour réaliser le bouclage de la ville. De part et d’autre de ce segment aujourd’hui réalisé, quatre friches se répartissent sur les communes de Tourcoing et Mouvaux. Leur particularité est qu’elles ne sont pas toutes industrielles : l’une d’elles notamment est agricole : un champ et un verger portent encore une fermette, mais ne peuvent plus prétendre à une productivité réelle. L’assemblage hétéroclite de ces friches, qui n’a de commun que la déshérence, est associé à une voie ferrée désaffectée, posée sur un remblai, séparant Tourcoing de Mouvaux. La question a été d’abord de formuler la complexité de ce territoire sans longue histoire urbaine, puis de partir de la nature de chaque site et de son potentiel à générer une urbanité autour de ce tronçon de boulevard que l’on souhaitait plus urbain qu’industriel. Cette complexité a permis de proposer une mixité de fonctions, couturant les différents tissus connexes et rétablissant des continuités entre les villes.